Haus Zu Verkaufen Im Río Real, Marbella East

Ausgezeichnete Gelegenheit, ein 600m2 Eckgrundstück mit einer charmanten rustikalen Villa von 149m2 zu erwerben. Das Anwesen verfügt über eine Eingangshalle, die zu einem geräumigen Flur und einem großzügigen Wohn-Esszimmer mit hohen Decken und direktem Zugang zu einer großen überdachten Veranda/Terrasse führt, die einen schönen Blick auf den weitläufigen Garten bietet, wo ein Swimmingpool gebaut werden kann. Vom Wohnzimmer aus hat man Zugang zu zwei Gästeschlafzimmern mit Einbauschränken und einem gemeinsamen Badezimmer im Flur. Durch den Flur gelangt man in eine unabhängige Küche mit einer geschlossenen Terrasse/Waschküche und direktem Zugang zum Garten, der das Haus umgibt. Vom Flur aus gelangt man auch in das geräumige Hauptschlafzimmer mit eigenem Bad und einem begehbaren Kleiderschrank. Von diesem Schlafzimmer aus hat man Zugang zu einer weiteren Terrasse, die das Anwesen umgibt.
Zusätzlich gibt es eine Garage im Erdgeschoss und ein unabhängiges Apartment, ideal für Gäste oder Dienstpersonal, mit einem Schlafzimmer, einem Wohn-Esszimmer mit offener Küche und einem Badezimmer mit Dusche. Diese Wohnung hat einen direkten Zugang zum Garten.
Das Haus ist zwar alt und renovierungsbedürftig, aber für einen Investor stellt diese Immobilie eine attraktive Gelegenheit dar, entweder eine vollständige Renovierung vorzunehmen oder eine neue Villa auf dem vorhandenen Grundstück zu bauen. Die städtebaulichen Merkmale erlauben den Bau eines Erdgeschosses und eines zusätzlichen Stockwerks, und sogar ein Keller ist erlaubt. Gemäß den Bestimmungen des Allgemeinen Städtebauplans von Marbella aus dem Jahr 1986 (PGOU-86) beträgt die erforderliche Mindestgrundstücksgröße 500 m2, mit einer Gebäudekapazität von 0,35 m/m2 und einer maximalen Belegung von 30%.
Die Immobilie genießt eine hervorragende Lage in der renommierten Gegend von El Real Panorama, nur wenige Gehminuten von der exklusiven Urbanisation La Finca de Marbella entfernt. Es ist eine sehr ruhige Wohngegend, nur 3 Gehminuten vom Strand, der Promenade und dem neuen Mittelmeerpark entfernt. Letzterer ist ein wichtiges Projekt, das noch in diesem Jahr abgeschlossen werden soll. Der Park wird 40.000 m2 Naturfläche umfassen und mit der Promenade verbunden sein. Außerdem wird er eine der größten Strandsportanlagen Andalusiens sein und fünf Beachvolleyballplätze, drei Beachsoccer-Felder, einen Beachhandballplatz, Yogabereiche und einen großen Kinderbereich umfassen.
Die Immobilie befindet sich auch in unmittelbarer Nähe zu Marbella, 35 Minuten zu Fuß entlang der Promenade, 5 Minuten mit dem Auto nach Marbella, 10 Minuten nach Puerto Banús und San Pedro und 15 Minuten nach Estepona.
Das Haus hat einen wunderschönen Blick auf den berühmten Berg von Marbella, "la Concha".