Villa till Salu i Elviria, Marbella East

Villa, Möblering: Omöblerat, Utrustat kök, Parkering: Garage , Simbassäng: Privat, Trädgård: Privat, Orientering: Syd

SÅLD PÅ BARA 8 VECKOR...! FRÅGA OSS OM ALTERNATIV!
250 METERS FROM THE BEACH IN ELVIRIA WITH PARTIAL SEA VIEWS...!
Lyxig och helrenoverad villa som blandar modern och traditionell andalusisk stil. Ombyggd enligt de senaste europeiska standarderna, med material av högsta kvalitet för hållbarhet, användarvänlighet och design - redo att bo i!
Här kombineras högkvalitativa material och användarvänliga installationer med charmiga och varma detaljer.

Tomten är uppdelad i tre olika nivåer, medan den huvudsakliga bostads- och underhållningsdelen ligger på den högre delen, vilket säkerställer avskildhet och panoramautsikt, i en tropisk anlagd trädgård.
Hallen leder vidare till den fantastiska uteplatsen i dubbelhöjd som är täckt med ett spektakulärt glasgaller och LED-belysning. Runt uteplatsen ligger alla sekundära utrymmen, som gästtoalett, förråd, garderob, sovrum med separat badrum och ett kontor som enkelt kan omvandlas till ett sovrum. Golvet på den centrala delen av uteplatsen är belagt med charmig romersk stenläggning med en stor kakaoträdgård i mitten.
Smala ståldörrkarmar med glas förbinder uteplatsen med vardagsrummet; en öppen planlösning som kombinerar salong, matsal och kök. Det rymliga köket med köksö har en bänkskiva i Dekton och är fullt utrustat med kvalitetsapparater. Salongsområdet är dekorerat med en dubbelsidig gasspis, färdig med naturlig sten, integrerad i ett väggbeklädnadselement med en infälld 65-tums TV. Vardagsrummet ansluter till det yttre poolområdet med stora glasfönster och skjutdörrar, från golv till tak. Utanför salongen finns loungeområdet, täckt med en stålpergola. På andra sidan poolen finns uteserveringen med en täckt poolbar. Från insidan till utsidan, gjord med samma 90 x 90 cm keramiska golvplattor, allt på en nivå och med spektakulär panoramautsikt över Medelhavet.
På första våningen finns master-sviten, ytterligare två sovrum med gemensamt badrum samt tvättstugan. Det stora sovrummet har sitt badrum i boutique-stil uppdelat med glas. Det stora sovrummet och badrummet ger en av de mest fantastiska funktionerna i villan, den hisnande utsikten över Medelhavet. Härifrån kan du också komma åt den övre terrassen med utsikt över trädgården.
The basement covers a total usable space of 71 m2 with a garage for at least two cars, a technical room, storage space, and the staircase to the villa.
.
SPECS inkluderar varm och kall luftkonditionering som styrs individuellt i varje rum, golvvärme i de viktigaste områdena på bottenvåningen med hjälp av vatten, i alla badrum med hjälp av el, ett Sonos multiroom-ljudsystem, ett larmsystem och både interiör och exteriör belysning. Villan är fullt inredd med designinteriörer med både moderna bitar men ändå varma mattor, trädbord och eleganta dekorationer.
Obs: Inom den nuvarande detaljplanen / stadsplanen, angiven som PA-VB-8, är det inte tillåtet att bygga på den intilliggande tomten!

Särskilda detaljer
Andalusisk uteplats
En av de mest slående egenskaperna hos denna villa är den täckta uteplatsen med glaslameller på toppen. Den helt nya lamellkonstruktionen i stål ger mycket ljus i villans centrala del, som ger tillgång till alla sovrum och badrum på bottenvåningen och första våningen.

Bar vid poolen
På den södra delen av poolområdet finns en separat bar vid poolen. Fullt utrustad med köksbänk, skåp, kran och diskho, kylskåp, bar, Sonos ljudsystem med utomhushögtalare samt anslutning för TV. Framför baren finns en separat terrass för uteservering, intill poolen. Den varma och kalla poolduschen ligger på poolbarens östra vägg.

Avkalkande filtersystem
Alla kranar och vattenbaserade installationer i villan är anslutna direkt till en CILLIT-avkalkningsmaskin som filtrerar vattnet från kalcium och magnesium för en längre livslängd för installationer och för bättre drickskvalitet.

Belysning och styrning
För denna villa har en detaljerad och fullständig studie av belysning gjorts, med olika plan av indirekt och direkt belysning, accent och fyrfärg, med första varumärken som Delta Light, för både interiörer, exteriör och trädgårdsområden.

Ljud och bild
Inom telekommunikation är villan utrustad med ett Wi-Fi-nätverk anslutet till en fiberoptisk internetanslutning. Olika förstärkare är anslutna i hela villan för att säkerställa bra WIFI-anslutning överallt. Det stora vardagsrummet och verandan, liksom uteplatsen, har infällda högtalare anslutna till ett SONOS-system med flera rum. Baren vid poolen har ytterligare två utomhushögtalare anslutna. I resten av huset finns en förinstallation för att lägga till fler högtalare och zoner. Sonos-systemet styrs via Sonos-appen eller med andra universella applikationer för styrning av smarta hem.