El gran mercado
Køb af bolig i udlandet er ofte en proces, som tager tid at modnes fra tidlig interesse til senere seriøs overvejelse, som slutteligt materialiserer sig i køb. España ocupa un lugar destacado en nuestra lista de destinos, ya que es el comienzo de la historia más singular de Europa, combinada con una larga historia y una cultura fantástica. Si quiere jugar al golf, visite Solkysten, un campo de golf de arena fina que también se conoce como Costa del Golf. Desuden er det enkelt og hurtigt og ofte forholdsvist billigt at komme hertil, hvilket gør området til et attraktivt mål for køb af feriebolig eller helårsbolig.
Es muy importante que lo intentes en todo momento y que encuentres los precios adecuados. En Internet encontrarás información sobre las bicicletas en España. Si desea obtener más información, póngase en contacto con nosotros. Ellers kører du nemt træt undervejs i at gennemse de mange lejligheder, huse og villaer til salg. En España se puede disfrutar de muchos eventos en los que se puede pasar un buen rato con la familia.
Alquiler de casas y apartamentos en España
Besigtigelse af en række forskellige typer af boliger, oftest i forskellige områder, er indledningen til, at vi finder din drømmebolig. Vi udvælger et antal boliger, som kan være interessante i forhold til de ønskemål, du i forvejen har informeret os omkring. Jo mere feed-back du give undervejs, jo bedre har vi mulighed for at ramme præcist den bolig, du har i tankerne.
Vi samarbejder med en lang række andre ejendomsmæglere, og du vil derfor også engang imellem opleve at møde 2 ejendomsmæglere på en fremvisning: Den, som har boligen sat til salg, og den, som har køber. Esta es una forma de vida muy normal en la Costa del Sol, y en realidad no se trata de un problema de salud, sino de un problema de salud. Las cabañas, que están a la venta, también están a la venta al final de la calle, donde hay una casa o un apartamento.
Encantadoras habitaciones, imponente cocina y deliciosos platos.
Málaga es la capital de España, y esto se debe a que es una de las provincias españolas más pobladas, además de la Costa Blanca, Alicante y Punta Prima. De mange forskelligartede ejendomstyper gør det nemt at finde din drømmebolig uanset om det er midt i byen, i provinsen eller med udkig til havet. Man bør dog være opmærksom på at offentlig transport ikke er på niveau med Danmark, og det ofte er en fordel med bil. De kan dog lejes til meget overskuelige priser, især uden for sæsonen og hvis man lejer i god tid. También hay muchas empresas que prestan servicios en el extranjero y que se trasladan a España para trabajar en el extranjero.
Generelt set er livet på Costa del sol meget afslappet og er derfor et oplagt område at have en feriebolig i, der kan bruges hele året. Mange af vores kunder udlejer også deres ejendom når de ikke selv er på ferie, og uanset om det er tæt på by, havet eller midt i mellem, er det aldrig et problem at finde ligesindede, der ønsker at leje. Si lo que busca es un alojamiento amplio y confortable, puede elegir entre una habitación doble, una individual o un apartamento en la Costa del Sol. ¡Dios nos bendiga!
Financiación de la ayuda a la compra
Som udlænding kan du få typisk max. 60% af købsprisen eller vurderingen, hvilken som er lavest. Det betyder, at dit kontantbehov til køb er forholdsvist højt.
Vi samarbejder med Nykredit og spanske banker omkring finansiering til køb af bolig på Costa del Sol, men forhør dig også gerne hos dit eget pengeinstitut. Vi anbefaler altid, at du får et lånebevis inden start på fremvisninger, så du kender dit rådighedsbeløb på forhånd.
En España, el Euribor, el índice de referencia de los tipos de interés del euro, y la caída de los tipos de interés oficiales de los bancos.
La gestión empresarial en la lucha contra la crisis
Lokalregeringen i Sevilla har annonceret en reduktion i skatten på køb af boliger gældende fra 28/04/2021 for at booste salget
Gensalgsboliger:
Ny flat rate på 7% i tillæg til købsprisen
Projektsalg and nybyggeri direkte fra bygherre:
10% mamás + 1,20% stempelafgift i tillæg til købsprisen.
Grunde
21% moms i tillæg til købsprisen.
Omkostninger til Notar og Tinglysning (tinglysningsafgift):
Betales af køber, pånær Plusvalia-skatten, som betales af sælger.
Åbningsgebyr for nyt lån:
El banco más grande del mundo ofrece a sus clientes un nuevo préstamo de aproximadamente 1.501 millones de euros. 1,50% af lånebeløbet. Desuden skal lånet tinglyses, hvortil der også er et gebyr. Der er fra tid til anden mulighed for at overtage et evt. eksisterende lån i boligen, det er omkostingsmæssigt billigere og ofte hurtigere, men en gennemgang af det eksisterede lån er naturligvis nødvendig for at afgøre, om betingelserne for lånet er gunstigere end et evt. helt nyt lån.
Advokathonorar:
Advokaters honorar er typisk 1% af købsprisen + 21% moms...
El proceso con los proveedores de servicios de pago es sencillo
¿Ha fundado usted su propio botón, o no, en el momento de la compra? Todos los depósitos en Solkysten se pueden realizar en cualquier momento a través de las distintas cuentas de la misma cuenta, y también se pueden controlar los ingresos de otras cuentas de la misma cuenta. Las apuestas de depósito son seguras. Trin for trin er processen flg.:
Reservasaftale
Betaling af depositum og underskrift af reservatationsaftale sikrer, at boligen tages af markedet i typisk 2 uger. Depositum er typisk 6,.000 €, men følger dog prisen på boligen, hvor beløbet er tilsvarende højere ved dyrere boliger. La fianza es una garantía de reserva y se reembolsará en efectivo o en especie. Durante el periodo de reserva, se le informará sobre las ofertas actuales, los planes locales y regionales, etc. El depósito se reembolsará una vez que se haya completado el periodo de reserva, teniendo en cuenta que existe una obligación legal de pagar el precio del billete, lo que significa que el contrato se ha cancelado.
Købskontrakt
Købskontrakten er det juridiske dokument til opfølgning på den eksisterende reservationsaftale. Dokumentet definerer samtidig de endelige vilkår for købet, herunder den endelige overtagelsesdato. En relación con el contrato de suscripción, se incluye el mismo tipo 10% de la misma cuenta de depósito del cliente en su cuenta bancaria.
Cómo llegar a su hotel o casa de vacaciones
Notarius Publicus se encarga de la supervisión y el control. En fuldstændig statusopgørelse over boligen og dens evt. udestående gæld, herunder skatter og afgifter, udestående banklån og øvrige fordringer udfærdiges, og du overtager derfor din nye bolig fri af gammel gæld. Du betaler slutbeløbet og får nøglerne udleveret og indtræder nu som ejer. Du modtager kopi af det nye skøde, som i sin original form sendes til tinglysning. La imagen final se modifica 2-3 minutos después de la impresión, hasta que el tintineo se haya completado.
¿Cuál es el precio de la carne de vacuno?
Para comprar un coche en España, haga clic aquí.
- Autofinanciación - o en combinación con la gestión.
- El NIE es un número de registro obligatorio para todos los ciudadanos españoles. Este aviso le ayudará a obtener el número NIE.
- Una cuenta bancaria española. La apertura de una cuenta bancaria en España es un placer para las personas que viven en España.
Aviso legal
En los países de habla inglesa, usted puede encontrar asesoramiento para sus clientes. Advokaten har pligt til at være medlem af Advokatsamfundet i Málaga samt at have en lovpligtig Ansvarsforsikring, der sikrer dig imod evt. fejl begået i forbindelse med købet. Overvej gerne udfærdigelse af et testamente, hvis du er gift orler er i fast parforhold. Man kan ikke sidde i uskiftet bo, medmindre et specifikt testamente klarlægger, at den efterladte sambo eller ægtefælle har den fulde brugsret uden skifte.
Faste omkostninger som ejerce af hus, villa eller lejlighed
Du har som ejer af en bolig på Costa del Sol flg. faste omkostninger:
- Comunidad de vecinos (1 grupo)
- Regalo de renovación municipal (2 ¤)
- Beboerforeningsafgift (som regel hvert kvartal)
- El (Hver eller hver anden måned)
- Vand (Hver anden måned)
- Indboforsikring (1 gang årligt)
- Residentes ilegales (1 año)
- Evt. afdrag på lån (månedligt)
Samarbejdspartnere på det spanske boligmarked
Vi henviser gerne til samarbejdende advokater, arkitekter, herunder indretningsarkitekter, banker, forsikringsselskaber for bolig- & bilforsikring, håndværkere og entreprenørere, møbelbutikker, udbydere af internet & telefon m.m. Når du har realiseret dit boligkøb er der ofte lidt ekstra der skal tages hånd om således at du kan nyde din nye drømmebolig i mange år. Gode råd og vejledning kan gøre hele after sales processen væsenligt nemmere og vi er naturligvis glade for at kunne hjælpe vejen vejen.
El mercado local
Por un importe inferior a 3 millones de coronas danesas (DKK), la compañía apostará 1% menos la prima de seguro más la prima de seguro a largo plazo. Para importes superiores a 3 millones de coronas danesas, el riesgo será de 3% menos el importe total de la deuda.
Ejemplo:
Importe: 2.000.000 DKK, con un mínimo de 25 ¤.alquiler de 5.000 coronas danesas, con descuento en el alquiler de bicicletas: 1% af 2.000.000 DKK = 20.000 DKK menos 5.000 DKK = 15.000 DKK
I dette eksempel har vi taget skødeprisen, den officielle vurdering er en kombination af det, der hedder Valor Catastral og Valor Minimo eller skatteværdi, som er den minimumspris, som kommunen accepterer som mindste købspris for netop denne type bolig i netop dette område uden at der senere tillægges mere i købsskat.
Las mejores opciones para vivir en España
Para más información sobre la venta de tabaco en España, consulte nuestra página web. Guía para salir de vacaciones en España. Kontakt Os gerne, hvis du har spørgsmål.