fbpx

Vedeți selecția noastră de proprietăți exclusive în Marbella

Marbella Viewings agentie imobiliara

Locuinta în Spania

Suntem o agenție imobiliară daneză, internațională specializată în cumpărarea și vânzarea de proprietăți de înaltă calitate pe Costa del Sol, concentrându-ne în special pe zonele: Mijas Costa, Marbella East, Golden Mile, Nueva Andalucia, Benahavis, New Golden Mile și Estepona. Portofoliul nostru rezidențial include proprietăți la mana a doua și constructii noi. Este o decizie importanta să cumpărați sau să vindeți o proprietate și, prin urmare, trebuie să vă simțiți confortabil și liniștit în luarea deciziei. Ne pasă, suntem de încredere și oferim expertiză și servicii personale atât cumpărătorilor, cât și vânzătorilor, pe baza a aproape 20 de ani de experienta în proprietăți rezidențiale în și în jurul orașului Marbella.

Recent listate

Adăugăm în mod activ și continuu proprietăți de calitate portofoliului nostru de locuinte. Unele dintre aceste listări sunt exclusiv pentru Marbella Viewings, unele sunt listate impreuna cu colegii noștri din sectorul imobiliar.

Vezi ultimele listari

Constructii noi

Constructiile noi sunt la mare căutare pe Costa del Sol. Aici aveți opțiunea de a alege între proprietăți in faza de proiect, în construcție sau la cheie. Construite cu un design contemporan, cu bucătărie open plan, terase mari, cele mai noi tehnologii cu emisii reduse și eficiență energetică ridicată. În plus, aceste proprietăți se dovedesc a fi o investiție excelentă.

Vezi constructii noi

Proprietati pe plaja

Dacă pentru tine este important să fii aproape de plajă, atunci răsfoiește selecția noastră de proprietăți pe malul mării. Autostrada A7 împarte zonele de coastă in doua: zona de pe malul mării sau zona de pe munte, prețurile proprietăților fiind mai mari pe malul mării.

Vezi proprietati pe malul marii

Locuinte exclusiviste

Esența vieții de lux în proprietăți mari și conace în cele mai exclusiviste și dezirabile locații de pe Costa del Sol și din Europa. Răsfoiți selecția noastră de proprietăți în stil mediteranean clasic, împreună cu o selecție tot mai mare de proprietăți de design contemporan din segmentul premium.

Vezi selectia de lux

Partenerii nostri

Locuinta în Spania

Deținerea unei proprietăți în Spania este o idee populară printre europenii care visează să cumpere sau să închirieze o casă de vacanță sau o reședință permanentă în Spania. Spania este cunoscută pentru clima sa caldă, plajele frumoase și cultura bogată, ceea ce o face o destinație populară de vacanță pentru mulți.

Există multe tipuri diferite de proprietăți de vânzare, de la apartamente și vile la moșii de țară și case de oraș, iar prețurile variază în funcție de locație și dimensiune. Fie că se caută o proprietate pentru rezidență semipermanentă sau permanentă, selecția și diversitatea proprietăților și caselor de vânzare în Spania sunt vaste. Pot fi îndeplinite criterii precum vedere la mare, apropierea de terenuri de golf, restaurante și legături de transport.

 

O mare diferență între provinciile spaniole și oferta lor de proprietăți.

Unele dintre cele mai populare provincii spaniole pentru a căuta o proprietate în Spania sunt Costa del Sol, Mallorca, Costa Blanca și Barcelona. Costa del Sol este cunoscută în special pentru plajele și terenurile sale de golf, în timp ce Mallorca este populară printre cei care caută o vacanță mai relaxantă, cu natură frumoasă și o atmosferă spaniolă autentică.

Costa Blanca este cunoscută pentru climatul său blând și plajele frumoase, în timp ce Barcelona este un oraș dinamic, cu o cultură bogată și multe obiective turistice. Indiferent de tipul de proprietate pe care îl căutați, în Spania există o proprietate de vânzare pentru fiecare buget și gust. Cu un agent imobiliar profesionist alături, este mai ușor să navighezi în procesul de cumpărare a unei proprietăți în Malaga, Spania.

 

Piața spaniolă de locuințe este plină de proprietăți de lux.

Mulți europeni se gândesc să investească într-o proprietate în Spania, în special pe Costa del Sol, și încă este considerata o investiție foarte atractivă. Piața imobiliară spaniolă a cunoscut o creștere constantă a prețurilor în ultimii ani. Pentru majoritatea cumpărătorilor de locuințe, este o investiție sănătoasă, care oferă profituri bune pentru mulți ani de acum înainte. Și cu o gamă largă de proprietăți, există ceva pentru toate gusturile.

Potrivit datelor Institutului Național de Statistică din Spania, INE, prețurile locuințelor în Spania au crescut cu 7,6% în primul trimestru al anului 2022 față de anul precedent. Aceasta este o creștere semnificativă și susține dezvoltarea pozitivă. Prețurile variază în funcție de locație și tipul proprietății, dar există totuși oportunități de a găsi o proprietate pentru orice buget.

 

Asistența profesională usureaza procesul de cumparare a unei proprietati în Spania!

De asemenea, este important să găsiți un agent imobiliar de încredere și profesionist, care să vă ajute în procesul de căutare a unei proprietăți în Marbella, Fuengirola, Estepona, Benahavis, Nueva Andalucia, Mijas și restul zonei Malaga.

Piața imobiliară spaniolă este cu siguranță o oportunitate atractivă pentru investitorii care doresc să găsească o proprietate atrăgătoare într-un climat cald și însorit, cu o cultură bogată și peisaje frumoase. De asemenea, este important de menționat că numărul vânzărilor de proprietăți în Spania a crescut enorm în ultimii ani, indicând o cerere sănătoasă pentru proprietăți în țară.

 

Găsiți-vă casa de vis în provinciile spaniole!

Spania este împărțită în 50 de provincii, fiecare cu farmecul și caracterul ei. Costa del Sol este situată în provincia Malaga, care este una dintre cele mai populare provincii din Spania printre turiști și investitorii străini. Datorită interesului ridicat pentru regiune și a valorii crescute a proprietății, Malaga este acum a 4-a cea mai scumpă regiune din toată Spania.

Malaga are o istorie și o cultură bogate și găzduiește unele dintre cele mai populare orașe din Spania, cum ar fi Malaga, Marbella, Estepona, Nueva Andalucia, Benahavis și Fuengirola. Costa del Sol este cunoscută pentru clima blândă, plajele frumoase și viața de noapte vibrantă. Este, de asemenea, o zonă populară pentru pasionații de golf, cu multe terenuri de golf prestigioase.

 

Cu o proprietate în Spania, o viață de vis este la îndemână!

În general, există o mulțime de oportunități de a vă bucura de un stil de viață activ odată ce nu mai sunteți în căutarea unei proprietăți. Numai în Marbella există peste 15 cluburi de padel și peste 10 cluburi de tenis, așa că există întotdeauna un teren de padel sau un teren de tenis în apropiere. De-a lungul coastei, există oportunități de kitesurf, stand-up paddle, jet ski și multe altele.

Pe lângă Costa del Sol, există multe alte zone frumoase din Spania de explorat, cum ar fi Barcelona, Valencia, Alicante și Madrid. Fiecare provincie are propria sa cultură și atracție unică și indiferent în ce provincie alegeți să căutați o proprietate, veți experimenta un amestec interesant de cultură și istorie spaniolă.

 

Agenți imobiliari în Spania

Una dintre cele mai mari diferențe dintre agenții imobiliari europeni și spanioli o reprezintă cerințele educaționale și de licență. În majoritatea țărilor europene este nevoie de câțiva ani de pregătire și educație și o licență pentru a deveni broker. În Spania, nu există cerințe de educație formală sau de licență pentru a deveni broker. Aceasta înseamnă că oricine se poate numi agent imobiliar fără nicio educație sau experiență. Adesea, brokerii din Spania folosesc termenul „agent imobiliar” sau „facilitator de proprietate”. Acest lucru poate face mai dificil să găsești un agent de încredere și profesionist în Spania în comparație cu propria țară atunci când cauți să cumperi o proprietate. Pe de altă parte, piața imobiliară din Spania este mai competitivă și există o gamă largă de agenți imobiliari din care să alegi. Este important să cercetați și să găsiți un broker de încredere și profesionist, indiferent în care dintre provinciile spaniole alegeți să cumpărați sau să vindeți o proprietate.

 

Agent imobiliar, broker sau facilitator

În Spania, nu există cerințe de educație formală sau de licență pentru a deveni broker. Aceasta înseamnă că oricine se poate numi agent imobiliar fără nicio educație sau experiență. Adesea, brokerii din Spania folosesc termenul „agent imobiliar” sau „facilitator de proprietate”. Acest lucru poate face mai dificil să găsești un agent de încredere și profesionist în Spania în comparație cu propria țară atunci când cauți să cumperi o proprietate.

Pe de altă parte, piața imobiliară din Spania este mai competitivă și există o gamă largă de agenți imobiliari din care să aleagă. Este important să cercetați și să găsiți un broker de încredere și profesionist, indiferent în care provinciile spaniole alegeți să cumpărați sau să vindeți o proprietate.

 

Finanțarea unei proprietăți în Spania

Când cumpărați o proprietate în Spania, este important să înțelegeți opțiunile de finanțare și diferitele costuri asociate achiziției. După cum s-a menționat, cumpărătorii străini din țări din Uniunea Europeană pot obține de obicei până la maximum 70% din prețul de achiziție sau evaluare, din afara Uniunii Europene se poate obține maximum 50%-60%, ceea ce înseamnă că restul sumei trebuie plătită în numerar. În plus, ar trebui să luați în considerare și diferitele costuri asociate achiziției, cum ar fi costurile de tranzacție, costurile legale și costurile proprietății.

 

Băncile spaniole sunt dispuse să acorde împrumuturi pentru proprietăți în Spania

De asemenea, este important să înțelegeți opțiunile de împrumut din Spania. Când împrumutați bani de la o bancă spaniolă, vi se va cere de obicei să oferiți garanții sub formă de proprietate, iar împrumutul va fi calculat pe baza ratei Euribor plus comisioanele băncii. Este important să rețineți că împrumuturile pot avea termeni și condiții diferiți în comparație cu împrumuturile din Europa, așa că este important să faceți o cercetare amănunțită înainte de a vă decide asupra unui creditor.

În general, poate fi o idee bună să solicitați sfaturi și asistență profesională de la un broker cu experiență atunci când cumpărați o proprietate în Spania. Un broker de încredere vă poate ajuta să navigați pe piața imobiliară spaniolă complexă și, de asemenea, vă poate sfătui cu privire la opțiunile de finanțare, astfel încât să puteți lua o decizie informată cu privire la investiția dvs. Este ușor să treci cu vederea detalii importante atunci când te uiți la proprietăți.

 

Casă de vacanță in Spania

A avea o casă de vacanță în Spania poate oferi o oportunitate unică de a te bucura de tot ceea ce țara are de oferit. Spania este cunoscută pentru clima blândă, plajele frumoase și arhitectura impresionantă. Multe dintre casele de vacanță de lux din Spania au și facilități fantastice, cum ar fi terenuri de tenis și golf, piscine, săli de sport și multe altele. Vederile la plajă, la mare, la munți și la natura luxuriantă sunt printre motivele pentru care Marbella este o locație excelentă.

 

O zonă de vis

Costa del Sol este cunoscută pentru facilitățile sale fantastice de golf și tenis. Există peste 70 de terenuri de golf în zonă, iar unele dintre ele sunt printre cele mai bune din Europa. Terenurile sunt înconjurate de natură frumoasă și oferă vederi fantastice asupra mării și munților. Multe dintre terenuri sunt proiectate de arhitecți celebri de golf și sunt cunoscute pentru amenajările lor provocatoare și dificultatea tehnică.

În zonă există și o serie de terenuri de tenis unde atât amatorii, cât și profesioniștii se pot bucura de joc. Multe dintre terenurile de tenis oferă, de asemenea, instruire și antrenament pentru jucători de toate nivelurile, astfel încât să vă puteți îmbunătăți abilitățile și să profitați la maximum de timpul petrecut pe teren. Indiferent dacă sunteți un jucător pasionat de golf sau tenis sau doar doriți să vă bucurați de natura și atmosfera frumoasă, Costa del Sol este o zonă fantastică pentru a căuta case sau case de vacanță de vânzare.

 

La ce ar trebui să fii atent când cumperi o casă în Spania?

Atunci când cumpărați o vilă sau o casă în Spania, este important să fiți atenți la anumite lucruri. În primul rând, asigurați-vă că aveți un avocat care să vă asiste în procesul de cumpărare și să verificați toate documentele, inclusiv documentele de proprietate și orice datorii care ar putea fi asociate cu proprietatea.

De asemenea, este important să vă asigurați că proprietatea este construită legal și are toate permisele și licențele necesare. Aceasta include verificarea dacă orice autorizație de construire este în regulă și dacă proprietatea este înregistrată corect în registrul proprietății spaniol.

 

Fiți riguros atunci când cumpărați o casă în Malaga

Este important să înțelegeți obligațiile financiare care implică deținerea unei proprietăți în Spania, inclusiv impozitele pe proprietate și cheltuielile de întreținere. Este important să înțelegeți clar aceste costuri, astfel încât să puteți bugeta corespunzător.

În general, este important să fii minuțios în procesul de cumpărare și să ceri sfaturi de la experți pentru a evita orice problemă și pentru a asigura o tranziție lină la noua ta casă din zonele frumoase din jurul orașului Malaga.

 

Și atunci când cumpărați un apartament, iată câteva sfaturi:

Când cumpărați un apartament pe Costa del Sol, există câteva lucruri specifice de care trebuie să fiți conștienți. În primul rând, este important să investighezi ce facilități include apartamentul, cum ar fi parcare, lift și piscină. De asemenea, este important să investigați planul de întreținere al proprietății pentru a vă asigura că nu vor exista surprize în ceea ce privește costurile de întreținere și reparații.

La fel ca atunci când cumpărați o vilă sau o casă, ar trebui să aveți un avocat care să vă ajute în procesul de cumpărare și să verifice toate actele, inclusiv documentele de proprietate și datoriile care pot fi asociate cu proprietatea sau cu noul dumneavoastră apartament.

 

Cheltuieli tipice asociate cu apartamentele

De asemenea, este important să investigați cheltuielile lunare, cum ar fi cheltuielile comune, apa și electricitatea, pentru a vă asigura că acestea se încadrează în bugetul dvs. De asemenea, ar trebui să luați în considerare dacă există reguli și restricții în asociația de proprietari de care trebuie să fiți conștienți, cum ar fi interdicții împotriva animalelor de companie sau cerințe pentru întreținerea balcoanelor și ferestrelor.

În cele din urmă, este important să înțelegeți obligațiile care vin cu deținerea apartamentului, cum ar fi taxa pe proprietate și responsabilitatea pentru reparații și întreținere a proprietății. Este important să înțelegeți clar aceste costuri, astfel încât să puteți bugeta corect.

Luând în considerare aceste lucruri, puteți minimiza riscul problemelor și puteți asigura un proces de cumpărare fără probleme atunci când cumpărați un apartament în Spania.

Compara Listele

Comparaţie